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記者 溫子豪 報導
受到通膨、升息與經濟情勢轉變影響，國內房市明顯降溫。根據六都公布的6月份「建物買賣移轉棟數」統計，合計月減6.7%，僅台南市月增0.5%，其餘五都均明顯下滑，而今(2022)年上半年合計年減也達2.2%。房仲業者認為，雖然國內疫情逐漸趨緩，但景氣變化對房市衝擊仍大，今年全年將呈現「價平量縮」格局。
今(7/1)日六都公布6月份「建物買賣移轉棟數」，交易量合計21,304棟，除了台南市月增0.5%外，其餘五都皆走低。以台北市大砍2成最顯著，新北市、桃園市、台中市與高雄市降幅也有3.4%~7.9%。統計1~6月份六都交易總數為13萬1,505棟，年衰退2.2%，僅新北市與台中市小幅增長0.3%、1.1%，其餘都會區下滑2.4%~7.0%。
進一步觀察各都會區情況，台北市單月成交下降2成，主因是中山與內湖等交易熱區明顯量縮，加上台北市推案量相對其他縣市較少，不像中南部能以新案交屋撐量，以致衰退幅度特別明顯。洗信用ptt 車行代辦分期ptt 二胎貸款通-線上諮詢.過件才收費
台南市近年在台積電進駐話題發酵下，房市價量都衝上高基期；不過隨著剛性需求消化後，量能逐漸回歸常態，加上升息讓購屋族的心態轉趨觀望，因而使得房市在盛夏出現「冷風吹」。
富邦預借現金ptt 車行代辦分期ptt 二胎貸款通-線上諮詢.過件才收費永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，6月建物買賣移轉數反映5月至6月初的市況，近期經濟情勢動盪，通膨、升息、打房等因素交互影響，加上疫情在5月份急遽升溫，大幅降低民眾出門賞屋的意願，甚至延後購屋計畫。1~5月的移轉量原有年增0.7%的表現，但因6月交易量縮減，以致上半年增幅由正轉負，即便國內疫情轉趨平穩，在大環境的改變下，今年房市將呈現「價平量縮」格局。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨認為，今年基於前2季升息情況，下半年買氣恐持續疲軟，疫後時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現差距，因此拉長物件去化時間；中古屋雖然可能降價，但時程也沒這麼快，短期內難見榮景。
2022年6月六都移轉棟數變化，如下表：
原文出處
本息平均攤還法提前還款ptt 車行代辦分期ptt 二胎貸款通-線上諮詢.過件才收費6月房市盛夏吹冷風 台北市移轉量大減2成
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